耐震点検（たいしんてんけん）

最終更新：2026/4/28

耐震点検とは、建築物の耐震性能を評価するために、建物の構造部や非構造部を調査・確認する行為である。

別名・同義語耐震調査建物耐震診断

ポイント

耐震点検は、既存の建築物が地震に対して安全であるかどうかを判断するための重要なプロセスであり、建物の所有者や管理者は定期的な実施が推奨される。

耐震点検の概要

耐震点検は、建築基準法に基づき、一定の規模以上の既存建築物に対して実施されることが義務付けられています。これは、過去の地震被害から得られた教訓に基づき、既存建築物の耐震性を向上させることを目的としています。

耐震点検には、大きく分けて「簡易耐震診断」と「詳細耐震診断」の2種類があります。

簡易耐震診断: 建物の外観や内部を概略的に調査し、建物の耐震性を簡易的に評価する方法です。専門的な知識や技術がなくても実施できるため、比較的安価で短期間に実施できます。
詳細耐震診断: 建物の構造部を詳細に調査し、建物の耐震性能をより正確に評価する方法です。専門的な知識や技術が必要となるため、簡易耐震診断よりも費用と時間がかかります。

耐震点検は、建築物の所有者や管理者が主体となって実施します。しかし、専門的な知識や技術が必要となるため、多くの場合、建築士や構造設計士などの専門家に委託します。

耐震点検の結果、建物の耐震性能が不足していると判断された場合、耐震補強工事などの対策を講じる必要があります。耐震補強工事には、壁の補強、柱の補強、基礎の補強など、様々な方法があります。