都市変異階層（としへんいかいそう）

都市変異階層の概要

都市変異階層は、都市空間における居住者の社会経済的地位の差異が、居住地の空間的分布に反映される現象を指します。この概念は、アーネスト・バーゲスによって提唱された同心円モデルを基盤とし、都市の成長と変化に伴い、社会階層が空間的に分離していく過程を説明します。具体的には、中心業務地区（CBD）から距離を置くほど、住宅の質や生活水準が向上し、高所得者層が郊外に居住する傾向が見られます。

都市変異階層の形成要因

都市変異階層の形成には、経済的要因、社会文化的要因、政治的要因などが複雑に絡み合っています。経済的要因としては、所得格差の拡大、雇用の地域的偏り、不動産価格の高騰などが挙げられます。社会文化的要因としては、教育水準の差異、価値観の多様化、コミュニティの形成などが影響します。政治的要因としては、都市計画政策、住宅政策、税制などが関与します。

都市変異階層の類型

都市変異階層は、その形成過程や空間的パターンによって、いくつかの類型に分類することができます。代表的なものとしては、同心円モデル、扇形モデル、多核モデルなどが挙げられます。同心円モデルは、CBDを中心に同心円状に階層が展開する構造を示します。扇形モデルは、CBDから放射状に階層が展開する構造を示します。多核モデルは、複数の中心業務地区（サブセンター）が形成され、それぞれの周辺に階層が展開する構造を示します。

都市変異階層の問題点と対策

都市変異階層の拡大は、社会的不平等、地域格差、都市問題の深刻化などを引き起こす可能性があります。これらの問題に対処するためには、所得格差の是正、雇用の創出、住宅政策の充実、都市計画の見直しなど、多角的な対策が必要です。また、コミュニティの活性化、社会福祉サービスの拡充なども重要な課題となります。