地域計画（ちいきけいかく）
最終更新：2026/4/25
地域計画とは、一定の地域における将来の整備、開発、保全に関する基本的な方針を定める計画である。
別名・同義語 都市計画土地利用計画
ポイント
地域計画は、都市計画法に基づき策定され、地域の特性に応じた持続可能な発展を目指す。住民参加を促進し、地域全体の合意形成を図ることも重要である。
地域計画とは
地域計画は、都市計画法（昭和43年6月1日法律第100号）に基づき、市町村が策定する計画です。都市計画区域における土地利用の基本方針を定め、その区域の健全な発展を図ることを目的とします。
地域計画の目的
地域計画の主な目的は以下の通りです。
- 土地利用の適正化: 土地の有効活用と無秩序な開発の防止
- 都市機能の増進: 商業、業務、住宅などの都市機能の均衡ある配置
- 環境の保全: 自然環境や歴史的景観の保護
- 住民福祉の向上: 安全で快適な生活環境の整備
地域計画の種類
地域計画には、大きく分けて以下の2種類があります。
地域計画の策定プロセス
地域計画の策定プロセスは、一般的に以下のようになります。
- 基本方針の策定: 地域の特性や課題を踏まえ、将来の都市像を示す基本方針を策定
- ゾーニング: 用途地域や用途地域以外の地域を指定し、土地利用の制限を設ける
- 公共施設の配置計画: 公園、道路、学校などの公共施設の配置計画を策定
- 住民意見の聴取: 計画案に対する住民からの意見を聴取し、反映させる
- 計画の決定: 市町村議会の議決を経て、地域計画を決定
地域計画と都市計画
地域計画は、都市計画全体の一部を構成します。都市計画は、地域計画に加え、都市計画法に基づくその他の計画（都市マスタープラン、用途地域など）を含みます。地域計画は、都市計画の具体的な実現のための基礎となる計画と言えます。
地域計画の課題
地域計画の策定・実施にあたっては、以下のような課題が挙げられます。